January 4th, 2019

Снижение активности на рынке недвижимости Европы

Международный консультант в области крупной недвижимости Jones Lang LaSalle сообщил, что за первую половину 2011 года, роста инвестиций в промышленную недвижимость практически не наблюдалось, цифра варьируется от 2,5-3%. Основные факторы сдерживания инвестиционных потоков, заключаются в ограниченном рынке предложений и нестабильной экономической ситуации. Наиболее сильный спад был зафиксирован в мае и июне. Следовательно, вторая половина года отмечена серьезным оттоком инвестиций. Несмотря на такие показатели, объем инвестирования все же выше по сравнению с прошлым годом на 5%. За первые шесть месяцев, 3,5 млрд., иначе 80% от всего объема инвестиций, пришлось на страны Западной Европы. В сравнении с прошлым годом, в этом году объем инвестирования в среднем понизился на 7%, а в некоторых странах, например в Германии – на 32%, Норвегии – на 9%, Великобритании — на 24%. Особый спад заметен в странах южной Европы, здесь отток составил 40%. С учетом долгового кризиса в ряде местных стран, такой результат был вполне предсказуем. На этом фоне значительным ростом инвестирования отметились страны Восточной Европы, здесь рост составил 82%. Стоит отметить значительный рост потоков в Российскую недвижимость, со второй половины 2010 года объем инвестиций увеличился в 8 раз.


В этом году доверие к европейскому рынку возвращается, инвесторами уже вложено 1,9 млрд. евро. В сравнении с прошлым годом, с 0,3 млрд. евро инвестиций, виден огромный рост. Основными центрами инвестиционной активности стали западноевропейские рынки – Германия, Великобритания. Тем не менее, объекты промышленного сектора приобретались также в Италии, России и Испании на неплохом уровне. Основная доля покупок промышленной недвижимости иностранными компаниями, приходится на Европу и составляет 70%. Европейские инвесторы в большинстве случаев вкладывают денежные ресурсы в недвижимость соседних стран, а зачастую и своих.